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다주택자 양도소득세 계산법과 절세 팁 총정리 다주택자에게 부과되는 양도소득세는 일반 1주택자보다 훨씬 높은 수준입니다. 하지만 정확한 기준과 전략을 안다면, 불필요한 세금을 줄이고 현명하게 대응할 수 있어요. 절세 전략 바로 확인하기1. 다주택자 양도소득세 기본 구조양도소득세는 주택 매도 시 발생하는 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 다주택자의 경우, 보유 주택 수에 따라 중과세율이 적용되며 최대 75%까지 세금이 부과될 수 있습니다.2. 2025년 기준 다주택자 세율주택 수세율1주택6~45%2주택 (조정지역)기본세율 + 20%3주택 이상 (조정지역)기본세율 + 30%3. 양도소득세 절세 전략장기보유특별공제 활용: 15년 이상 보유 시 최대 30% 공제증여 후 매도: 증여세와 비교하여 유리한 경우 적용1세대 1주택 비과세 요건 충족: 나머지.. 2025. 6. 11.
주택 보유 기간과 양도세 절세 전략 총정리 집을 팔기 전, 세금부터 따져보는 건 이제 기본이죠. 주택 보유 기간에 따라 달라지는 양도소득세, 그리고 이를 줄일 수 있는 전략을 지금부터 꼼꼼히 알려드릴게요. 절세 전략 확인하기1. 양도세란 무엇인가요?양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 팔아서 얻은 이익에 대해 부과되는 세금이에요. 특히 부동산 중 주택을 양도할 때는 보유 기간과 거주 요건에 따라 세금 부담이 크게 달라지죠.2. 주택 보유 기간에 따른 세율 변화보유 기간이 길수록 세율 혜택이 주어져요. 특히 2년 이상 보유하면 기본 세율이 적용되고, 3년 이상이면 장기보유특별공제가 가능합니다.3. 장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 보유 연수에 따라 최대 30%까지 세금을 감면해주는 제도예요. 1세대 1주택자가 3년 이상 보유했다면 연 2~.. 2025. 6. 11.
1가구 1주택 비과세 기준 총정리｜2025년 최신 세법 기준 내 집 마련, 이제는 세금도 꼼꼼히 따져봐야 할 때입니다. 특히 주택을 보유하고 있다면 '1가구 1주택 비과세' 조건을 정확히 아는 것이 절세의 핵심이죠. 오늘은 2025년 개정된 세법 기준으로 비과세 요건, 예외 사항, 적용 시점 등을 자세히 알려드립니다. 지금 바로 확인하기1. 1가구 1주택 비과세란?1가구가 보유한 1채의 주택을 팔 때, 일정 요건을 충족하면 양도소득세를 면제받을 수 있는 제도입니다. 이는 서민의 주거 안정과 자산 형성을 돕기 위한 대표적인 세제 혜택입니다.2. 2025년 비과세 기본 요건보유 기간: 2년 이상 (조정대상지역일 경우 2년 이상 + 2년 이상 거주 필요)가구 기준: 세대원이 모두 1주택만 보유주택 기준: 실거주 목적의 주택 (오피스텔 등 제외)양도가액: 시가 1.. 2025. 6. 11.
소액 투자 & 재테크 Q&A 모음｜지금 바로 시작하는 똑똑한 재테크 소액으로도 충분히 시작할 수 있는 재테크, 궁금하셨죠? 아래의 Q&A를 통해 기초부터 실전까지 쉽게 풀어드립니다.Q1. 소액으로도 투자가 가능한가요?네, 가능합니다. 1,000원 단위로도 투자할 수 있는 ETF, 로보어드바이저, CMA 등 다양한 금융 상품이 등장하면서 누구나 손쉽게 재테크를 시작할 수 있어요. Q2. 소액 투자에 가장 적합한 상품은 무엇인가요?대표적으로는 금융 앱 기반 적립식 ETF, 로보어드바이저, 예금/적금형 CMA가 있습니다. 자동이체 기능을 활용하면 편리하게 투자할 수 있어요.Q3. 투자 수익은 어느 정도 기대할 수 있나요?상품에 따라 다르지만, 연 2~5% 수준의 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 상품이 많습니다. 리스크가 낮은 상품을 우선적으로 고려해 보세요.Q4. 소액.. 2025. 6. 11.
세금 줄이는 절세 재테크 전략｜합법적인 전략으로 지갑을 지키세요 세금은 피할 수 없지만, 줄일 수는 있습니다. 절세는 재테크의 시작이자 핵심 전략입니다. 지금부터 일상 속에서 실천할 수 있는 절세 노하우들을 소개해드릴게요. 절세 전략 바로 확인하기1. 연말정산 미리 준비하기13월의 월급으로 불리는 연말정산. 하지만 준비하지 않으면 오히려 13월의 세금이 될 수 있어요. 신용카드보다 체크카드 사용, 의료비·교육비 영수증 정리만 잘해도 수십만 원이 절약됩니다.2. 절세 가능한 금융상품 활용하기연금저축, IRP(개인형 퇴직연금) 등은 연간 최대 700만 원까지 세액공제가 가능해요. 이는 연말정산에서 고스란히 환급받을 수 있는 금액이기 때문에 미리 가입해두는 것이 좋아요.3. 부동산 보유세 줄이기1가구 1주택자라면 장기보유특별공제, 고령자 공제 등 다양한 절세 혜택이 .. 2025. 6. 11.
카드 포인트 재테크 꿀팁｜쌓여 있는 포인트로 부수입 만들기 카드 포인트, 잊고 계셨다면 지금이 바로 점검할 때입니다. 무심코 지나친 포인트가 현금처럼 쌓여 있다면, 이제는 알뜰하게 활용해보세요.카드 포인트 활용법 바로 보기 1. 카드 포인트, 어디에 쓸 수 있나요?신용카드나 체크카드를 사용할 때마다 적립되는 포인트는 각 카드사 웹사이트나 앱을 통해 다양한 용도로 사용할 수 있습니다. 주유, 영화, 쇼핑뿐 아니라, 현금처럼 결제하거나 기프티콘 교환도 가능해요. 2. 카드사별 포인트 통합 조회 방법여러 장의 카드를 사용 중이라면, 카드 포인트를 통합 조회하는 것이 효율적입니다. 카드포인트 통합조회 서비스를 통해 모든 카드사의 포인트를 한 번에 확인하고 현금으로 전환할 수 있어요.3. 현금처럼 전환해서 사용하는 방법카드사에 따라 포인트를 은행 계좌로 현금 전환할.. 2025. 6. 11.

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