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증여세 없이 집 줄 수 있는 방법 3가지｜합법적으로 재산 이전하는 전략 부모님이 자녀에게 집을 물려주고 싶을 때 가장 먼저 떠오르는 것이 바로 '증여세'입니다. 하지만 적절한 절차와 기준을 따르면 증여세 부담을 줄이거나 피할 수도 있어요. 오늘은 증여세 없이 집을 줄 수 있는 3가지 합법적인 방법을 소개합니다. 1. 10년 주기 비과세 한도 활용하기부모가 자녀에게 줄 수 있는 비과세 증여 한도는 10년에 한 번씩 적용됩니다. 성인 자녀의 경우 최대 5천만 원까지, 미성년자는 2천만 원까지 세금 없이 증여할 수 있습니다. 10년마다 나누어 증여하면 증여세 없이 재산을 이전할 수 있어요.2. 명의신탁 대신 공동명의 활용부동산을 자녀에게 단번에 넘기는 대신 공동명의로 설정하는 것도 하나의 방법입니다. 예를 들어 50%씩 공동명의로 한 뒤, 시간이 지난 후 지분을 순차적으로 .. 2025. 6. 13.
상속세 없이 부동산 물려주는 법｜절세의 지혜를 담다 부모님의 소중한 자산을 물려받는 순간, 예상치 못한 세금으로 마음이 무거워질 수 있습니다. 하지만 전략적으로 계획하면 상속세를 줄이거나 면제받을 수 있는 길도 분명 존재합니다. 1. 상속세 기본 개념 이해하기상속세는 피상속인의 사망으로 인해 자산을 물려받은 사람이 내야 하는 세금입니다. 부동산, 금융자산, 기타 재산 등이 포함되며 일정 금액 이상일 때 과세 대상이 됩니다.2. 상속세 공제 항목 적극 활용기본 공제 5억 원 외에도 배우자 공제, 금융재산 공제, 동거주택 상속 공제 등 다양한 공제를 활용하면 과세표준을 낮출 수 있어요.3. 증여로 미리 물려주는 방법생전 증여는 상속세보다 세율이 낮고, 10년 단위로 공제 혜택이 적용됩니다. 자녀 1인당 5천만 원, 배우자에게는 6억 원까지 증여세 없이 .. 2025. 6. 13.
분양권 전매 시 발생하는 세금 총정리｜양도소득세부터 취득세까지 분양권 전매를 고려하고 계신가요? 시세차익을 노릴 수 있는 투자 방식이지만, 그에 따른 세금도 반드시 따져보아야 합니다. 지금 바로 확인해보세요.분양권 전매 세금표 바로 확인하기1. 분양권 전매란?분양권 전매는 아파트나 오피스텔 등 분양 계약을 체결한 후, 완공되기 전에 제3자에게 권리를 양도하는 행위를 말합니다. 주로 시세 상승을 노리고 투자 목적으로 이루어지며, 2020년 이후 전매 제한이 강화되었습니다. 2. 분양권 전매 시 주요 세금양도소득세: 시세차익이 발생하면 양도세 부과 대상입니다. 보유 기간과 조정대상지역 여부에 따라 세율이 달라집니다.지방소득세: 양도소득세의 10%를 추가로 부담합니다.취득세: 잔금을 치르며 명의 변경 시 부과되며, 일정 조건에서 중과될 수 있습니다.3. 2025년 기.. 2025. 6. 13.
임대소득세 신고 방법과 절세 노하우 총정리 부동산 임대수익이 있다면, 임대소득세 신고는 꼭 필요한 의무입니다. 하지만 어렵게만 느껴지는 세금 문제, 조금만 알면 훨씬 쉽게 다가올 수 있어요. 지금부터 임대소득세 신고 방법과 절세 전략까지 차근차근 안내해드릴게요.신고 절차 바로 보기1. 임대소득세란?임대소득세는 주택, 상가, 오피스텔 등의 부동산을 임대하면서 발생한 수익에 대해 부과되는 세금이에요. 일정 기준 이상의 임대소득이 있는 경우, 종합소득세 신고 대상이 됩니다. 2. 누구에게 해당되나요?월세든 전세든 보증금이 일정 기준 이상일 경우, 세입자에게 받은 수익이 발생했다면 대부분 신고 대상에 해당됩니다. 특히 2주택 이상 보유자 또는 보증금 합계가 3억원 초과3. 임대소득세 신고 방법신고 기간: 매년 5월 (전년도 소득 기준)신고 장소: 홈.. 2025. 6. 12.
재산세와 종부세의 차이, 쉽게 정리 부동산을 소유하고 있다면 매년 6~9월 사이에 '재산세', 그리고 일정 기준 이상을 초과하면 '종합부동산세(종부세)'까지 부과될 수 있습니다. 오늘은 이 두 세금의 차이점을 아주 쉽게 비교해드릴게요.1. 재산세란?재산세는 주택, 토지, 건축물 등의 개별 자산에 부과되는 지방세입니다. 각 자산의 공시가격을 기준으로 세율이 적용되며, 지방자치단체에서 걷습니다. 2. 종부세란?종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 고가의 부동산을 보유한 경우 국세로 별도 부과되는 세금입니다. 여러 주택 또는 고가의 1주택 소유자가 대상이 되며, 국세청에서 부과합니다.3. 재산세 vs 종부세 비교표구분재산세종합부동산세세금종류지방세국세과세대상개별 자산합산된 부동산 자산과세기준공시가격 기준공시가격 합산 후 기준 초과 여부납세기관지방.. 2025. 6. 12.
2025년 취득세 감면 대상과 신청 방법 총정리 내 집 마련의 첫걸음, 생각보다 많은 세금이 부담이 되죠. 특히 부동산 취득 시 부과되는 취득세는 결코 가볍지 않은 비용입니다. 다행히도 일정 조건을 충족하면 감면 혜택을 받을 수 있다는 사실! 지금부터 취득세 감면 대상과 신청 방법을 차근히 안내해드릴게요. 절세 전략 확인하기1. 취득세란 무엇인가요?취득세는 부동산, 차량, 항공기 등 자산을 취득할 때 내는 지방세입니다. 특히 주택 구입 시 거래금액의 일정 비율(1~4%)로 부과되어 큰 비용이 될 수 있습니다. 이에 따라 다양한 정책으로 감면 제도가 운영되고 있어요.2. 취득세 감면 대상생애 최초 주택 구입자: 1억 5천만 원 이하 주택 취득 시 전액 감면신혼부부: 혼인신고 5년 이내 무주택 부부다자녀 가구: 자녀 3명 이상일 경우 감면 혜택 확대.. 2025. 6. 12.

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