2025년 울산 부동산 중개수수료 총정리｜전세·매매 복비 계산 기준

 

울산광역시에서 아파트 매매나 전세를 준비하고 있다면 중개수수료(복비)는 꼭 알아두어야 할 항목입니다. 2025년 현재 울산은 국토교통부 고시 기준에 따라 전국 공통 요율을 적용하며, 거래금액 구간별 수수료율 상한선이 정해져 있습니다.

 

 

 

 

✅ 요약:
💡 참고: 울산광역시는 별도의 수수료 조례 없이 국토교통부 기준을 따릅니다.
✔ 거래금액에 따른 전세·매매 요율 상한 적용
✔ 수수료는 협의 가능하지만 상한 초과는 불법입니다

1. 울산 전세 거래 중개수수료

거래금액	요율 상한	최대 수수료
5천만 원 미만	0.5%	25만 원
5천만 ~ 1억 원 미만	0.4%	40만 원
1억 ~ 3억 원 미만	0.3%	90만 원
3억 ~ 6억 원 미만	0.4%	240만 원
6억 원 이상	0.8% (협의)	480만 원+

2. 울산 매매 거래 중개수수료

거래금액	요율 상한	최대 수수료
5천만 원 미만	0.6%	30만 원
5천만 ~ 2억 원 미만	0.5%	100만 원
2억 ~ 6억 원 미만	0.4%	240만 원
6억 ~ 9억 원 미만	0.5%	450만 원
9억 원 이상	0.9% (협의)	810만 원+

3. 복비 계산 예시

• ✔ 전세 1억 5천만 원 → 0.3% = 45만 원
• ✔ 매매 3억 5천만 원 → 0.4% = 140만 원
• ✔ 매매 10억 원 → 0.9% 협의 = 최대 900만 원

4. 협의 팁과 주의사항

• ✔ 중개수수료는 법정 상한 내에서 협의 가능
• ✔ 계약 전 수수료율을 명확히 요청하세요
• ✔ 과도한 요구 시 울산시청 민원접수 가능

💡 TIP: 수수료율 협의는 계약 전에 반드시 문서 또는 문자로 남겨두는 것이 안전해요.

맺으며

울산 지역은 실수요자 중심 거래가 활발한 만큼 중개보수에 대한 이해와 협의가 중요합니다. 법정 기준을 숙지하고 현명한 부동산 거래를 진행해보세요!

💡 참고: 울산광역시는 별도 수수료 안내 페이지를 운영하지 않습니다.
자세한 내용은 국토부 또는 울산지회 공인중개사협회를 통해 확인하실 수 있습니다.

국토부 청약홈 바로가기

 

국토부 청약홈 바로가기 👆