2025년 광주 부동산 중개수수료 총정리｜전세·매매 복비 계산 기준

 

광주광역시에서 아파트 매매나 전세 계약을 앞두고 있다면 중개수수료(복비)는 꼭 확인해야 할 항목입니다. 2025년 현재 광주도 국토교통부 고시 요율표를 그대로 따르고 있으며, 거래 금액에 따른 요율 상한선이 정해져 있습니다.

 

 

 

✅ 요약:
💡 참고: 광주광역시는 별도의 중개수수료 조례 없이 국토교통부 기준을 따릅니다.
✔ 전세·매매 모두 거래금액 구간별 상한 요율 적용
✔ 수수료는 협의 가능하지만 법적 상한 초과 불가

1. 광주 전세 거래 중개수수료

거래금액	요율 상한	최대 수수료
5천만 원 미만	0.5%	25만 원
5천만 ~ 1억 원 미만	0.4%	40만 원
1억 ~ 3억 원 미만	0.3%	90만 원
3억 ~ 6억 원 미만	0.4%	240만 원
6억 원 이상	0.8% (협의)	480만 원+

2. 광주 매매 거래 중개수수료

거래금액	요율 상한	최대 수수료
5천만 원 미만	0.6%	30만 원
5천만 ~ 2억 원 미만	0.5%	100만 원
2억 ~ 6억 원 미만	0.4%	240만 원
6억 ~ 9억 원 미만	0.5%	450만 원
9억 원 이상	0.9% (협의)	810만 원+

3. 복비 계산 예시

• ✔ 전세 1억 8천만 원 → 0.3% = 54만 원
• ✔ 매매 4억 원 → 0.4% = 160만 원
• ✔ 매매 10억 원 → 0.9% 협의 = 최대 900만 원

4. 수수료 협의 팁

• ✔ 요율 상한 내에서 협의 가능
• ✔ 계약 전 수수료 명시 요청
• ✔ 과도한 청구 시 광주시청 민원 접수 가능

💡 TIP: 수수료 협의는 거래 시작 전에 진행하고, 계약서에도 명시하는 것이 안전합니다.

맺으며

광주는 지역 실수요 중심의 거래가 많은 만큼 중개보수에 대한 이해와 협의는 더욱 중요합니다. 법적 기준을 바탕으로 합리적인 계약을 진행해보세요!

💡 참고: 광주광역시는 현재 별도의 수수료 안내 페이지를 운영하고 있지 않습니다.
관련 기준은 모두 국토교통부 고시를 따르며, 정확한 문의는 관할 구청 또는 공인중개사협회 광주지회를 통해 확인 가능합니다.

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