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재산세와 종부세의 차이, 쉽게 정리 부동산을 소유하고 있다면 매년 6~9월 사이에 '재산세', 그리고 일정 기준 이상을 초과하면 '종합부동산세(종부세)'까지 부과될 수 있습니다. 오늘은 이 두 세금의 차이점을 아주 쉽게 비교해드릴게요.1. 재산세란?재산세는 주택, 토지, 건축물 등의 개별 자산에 부과되는 지방세입니다. 각 자산의 공시가격을 기준으로 세율이 적용되며, 지방자치단체에서 걷습니다. 2. 종부세란?종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 고가의 부동산을 보유한 경우 국세로 별도 부과되는 세금입니다. 여러 주택 또는 고가의 1주택 소유자가 대상이 되며, 국세청에서 부과합니다.3. 재산세 vs 종부세 비교표구분재산세종합부동산세세금종류지방세국세과세대상개별 자산합산된 부동산 자산과세기준공시가격 기준공시가격 합산 후 기준 초과 여부납세기관지방.. 2025. 6. 12.
2025년 취득세 감면 대상과 신청 방법 총정리 내 집 마련의 첫걸음, 생각보다 많은 세금이 부담이 되죠. 특히 부동산 취득 시 부과되는 취득세는 결코 가볍지 않은 비용입니다. 다행히도 일정 조건을 충족하면 감면 혜택을 받을 수 있다는 사실! 지금부터 취득세 감면 대상과 신청 방법을 차근히 안내해드릴게요. 절세 전략 확인하기1. 취득세란 무엇인가요?취득세는 부동산, 차량, 항공기 등 자산을 취득할 때 내는 지방세입니다. 특히 주택 구입 시 거래금액의 일정 비율(1~4%)로 부과되어 큰 비용이 될 수 있습니다. 이에 따라 다양한 정책으로 감면 제도가 운영되고 있어요.2. 취득세 감면 대상생애 최초 주택 구입자: 1억 5천만 원 이하 주택 취득 시 전액 감면신혼부부: 혼인신고 5년 이내 무주택 부부다자녀 가구: 자녀 3명 이상일 경우 감면 혜택 확대.. 2025. 6. 12.
다주택자 양도소득세 계산법과 절세 팁 총정리 다주택자에게 부과되는 양도소득세는 일반 1주택자보다 훨씬 높은 수준입니다. 하지만 정확한 기준과 전략을 안다면, 불필요한 세금을 줄이고 현명하게 대응할 수 있어요. 절세 전략 바로 확인하기1. 다주택자 양도소득세 기본 구조양도소득세는 주택 매도 시 발생하는 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 다주택자의 경우, 보유 주택 수에 따라 중과세율이 적용되며 최대 75%까지 세금이 부과될 수 있습니다.2. 2025년 기준 다주택자 세율주택 수세율1주택6~45%2주택 (조정지역)기본세율 + 20%3주택 이상 (조정지역)기본세율 + 30%3. 양도소득세 절세 전략장기보유특별공제 활용: 15년 이상 보유 시 최대 30% 공제증여 후 매도: 증여세와 비교하여 유리한 경우 적용1세대 1주택 비과세 요건 충족: 나머지.. 2025. 6. 11.
주택 보유 기간과 양도세 절세 전략 총정리 집을 팔기 전, 세금부터 따져보는 건 이제 기본이죠. 주택 보유 기간에 따라 달라지는 양도소득세, 그리고 이를 줄일 수 있는 전략을 지금부터 꼼꼼히 알려드릴게요. 절세 전략 확인하기1. 양도세란 무엇인가요?양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 팔아서 얻은 이익에 대해 부과되는 세금이에요. 특히 부동산 중 주택을 양도할 때는 보유 기간과 거주 요건에 따라 세금 부담이 크게 달라지죠.2. 주택 보유 기간에 따른 세율 변화보유 기간이 길수록 세율 혜택이 주어져요. 특히 2년 이상 보유하면 기본 세율이 적용되고, 3년 이상이면 장기보유특별공제가 가능합니다.3. 장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 보유 연수에 따라 최대 30%까지 세금을 감면해주는 제도예요. 1세대 1주택자가 3년 이상 보유했다면 연 2~.. 2025. 6. 11.
1가구 1주택 비과세 기준 총정리｜2025년 최신 세법 기준 내 집 마련, 이제는 세금도 꼼꼼히 따져봐야 할 때입니다. 특히 주택을 보유하고 있다면 '1가구 1주택 비과세' 조건을 정확히 아는 것이 절세의 핵심이죠. 오늘은 2025년 개정된 세법 기준으로 비과세 요건, 예외 사항, 적용 시점 등을 자세히 알려드립니다. 지금 바로 확인하기1. 1가구 1주택 비과세란?1가구가 보유한 1채의 주택을 팔 때, 일정 요건을 충족하면 양도소득세를 면제받을 수 있는 제도입니다. 이는 서민의 주거 안정과 자산 형성을 돕기 위한 대표적인 세제 혜택입니다.2. 2025년 비과세 기본 요건보유 기간: 2년 이상 (조정대상지역일 경우 2년 이상 + 2년 이상 거주 필요)가구 기준: 세대원이 모두 1주택만 보유주택 기준: 실거주 목적의 주택 (오피스텔 등 제외)양도가액: 시가 1.. 2025. 6. 11.
소액 투자 & 재테크 Q&A 모음｜지금 바로 시작하는 똑똑한 재테크 소액으로도 충분히 시작할 수 있는 재테크, 궁금하셨죠? 아래의 Q&A를 통해 기초부터 실전까지 쉽게 풀어드립니다.Q1. 소액으로도 투자가 가능한가요?네, 가능합니다. 1,000원 단위로도 투자할 수 있는 ETF, 로보어드바이저, CMA 등 다양한 금융 상품이 등장하면서 누구나 손쉽게 재테크를 시작할 수 있어요. Q2. 소액 투자에 가장 적합한 상품은 무엇인가요?대표적으로는 금융 앱 기반 적립식 ETF, 로보어드바이저, 예금/적금형 CMA가 있습니다. 자동이체 기능을 활용하면 편리하게 투자할 수 있어요.Q3. 투자 수익은 어느 정도 기대할 수 있나요?상품에 따라 다르지만, 연 2~5% 수준의 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 상품이 많습니다. 리스크가 낮은 상품을 우선적으로 고려해 보세요.Q4. 소액.. 2025. 6. 11.

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