2025년 부산 부동산 중개수수료 총정리｜전세·매매 복비 계산 기준

 

부산에서 집을 사고 전세를 구하는 분들에게 중개수수료(복비)는 중요한 판단 요소입니다. 2025년에도 부산은 국토부 고시 기준에 따라 전국과 동일한 중개수수료율이 적용되며, 거래금액 구간에 따라 최대 요율이 정해져 있어요.

 

 

 

 

✅ 요약:
✔ 부산도 서울 등 타 지역과 동일하게 중개수수료 상한제 적용
✔ 전세/매매 구간별 상한 요율은 법적으로 정해짐
✔ 계약 전 중개보수율 협의 가능 (단, 상한 초과 불가)

1. 부산 전세 거래 중개수수료

거래금액	요율 상한	최대 수수료
5천만 원 미만	0.5%	25만 원
5천만 ~ 1억 원 미만	0.4%	40만 원
1억 ~ 3억 원 미만	0.3%	90만 원
3억 ~ 6억 원 미만	0.4%	240만 원
6억 원 이상	0.8% (협의)	480만 원+

2. 부산 매매 거래 중개수수료

거래금액	요율 상한	최대 수수료
5천만 원 미만	0.6%	30만 원
5천만 ~ 2억 원 미만	0.5%	100만 원
2억 ~ 6억 원 미만	0.4%	240만 원
6억 ~ 9억 원 미만	0.5%	450만 원
9억 원 이상	0.9% (협의)	810만 원+

3. 실제 복비 계산 예시

• ✔ 전세 2억 원 → 0.3% = 60만 원
• ✔ 매매 3억 5천 → 0.4% = 140만 원
• ✔ 매매 10억 원 → 0.9% (협의) = 최대 900만 원

4. 중개수수료 협의 팁

• ✔ 요율 상한선 이하에서 조율 가능
• ✔ 중개사무소 방문 전 미리 협의 요청해두기
• ✔ 과도한 요구 시 부산시청 민원센터 신고 가능

💡 TIP: 중개사와 협의한 수수료율은 계약서에 명시하고, 사본 보관이 안전해요.

맺으며

2025년에도 부산의 부동산 시장은 활발합니다. 복비는 법적으로 보장된 기준 안에서 협의할 수 있는 항목이니 꼼꼼히 확인하고 당당하게 협의해보세요!

 

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