전세 사기 예방법 및 지원금 제도 (신청방법 포함)

 

전세 사기 피해, 정말 나와는 상관없는 일일까요?
최근 수도권을 중심으로 전세 사기 피해가 증가하면서 정부와 LH, 각 지자체도 다양한 지원 정책을 마련하고 있습니다. 실제 사례와 함께, 예방법과 신청 절차까지 꼭 확인해보세요.

 

 

 

 

1. 실제 전세 사기 피해 사례

서울 관악구에 거주하던 20대 B씨는 전세보증금 1억 원이 담보로 잡힌 주택에서 살다가 집주인의 대출 연체로 경매에 넘어가 보증금을 돌려받지 못했습니다. 법적으로 보장받기 어려운 상황이었고, 보험 가입도 하지 않아 대응이 늦었습니다.

2. 전세 사기 예방을 위한 핵심 점검

✅ 등기부등본 확인: 등기부상 근저당·압류 등 확인 (인터넷등기소)
✅ 전세보증보험 가입: HUG, SGI 서울보증에서 보증금 보호
✅ 시세 비교: 국토부 실거래가 시스템, 네이버 부동산 등 참고
✅ 확정일자·전입신고: 동 주민센터에서 필수 진행

3. 피해자 지원 제도 요약

제도명	지원내용	신청처
전세사기 피해자 주거지원	임시 거처, 월세 보조	LH, 지자체 주거복지센터
전세보증금 반환보증	보험 가입 후 미반환 시 보증금 지급	HUG, SGI
특례보증대출	피해자 대상 전용 대출	한국주택금융공사 등

 

 

 

4. 신청 절차는 어떻게 진행되나요?

전세사기 피해자임을 입증하면 아래와 같은 절차로 지원을 받을 수 있습니다.

1. ① 피해자 확인 신청 – 관할 시·군·구청 또는 주거복지센터에서 접수
2. ② 심사 및 확정 통보 – 전세사기 피해 여부 확인 후 공식 인정
3. ③ 지원 신청 – 임시주거지원, 대출보증, 법률 지원 등 개별 신청
4. ④ 보증금 반환 소송 병행 – 필요시 법률구조공단 도움 가능

5. 피해 발생 시 이렇게 하세요

1. 임대차계약서, 문자, 입금내역 등 증거자료 확보
2. 전세보증금 반환보증 가입 여부 확인
3. LH 전세 피해자 지원센터, 주거복지센터로 문의
4. 법률구조공단 또는 변호사 상담

💡 TIP

전세 계약 전에 '보증금 반환 보장 여부'를 꼼꼼히 확인하고, LH나 한국토지주택공사(LH)의 안전 전세 서비스도 적극 활용하세요.

📌 요약

전세 사기는 예방이 최선이며, 피해 발생 시 신속한 대응이 핵심입니다. 정부·지자체의 전세 사기 피해 지원 제도는 신청을 통해 실제로 보조받을 수 있으니, 절차를 미루지 말고 지금 바로 확인해보세요.

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