재산세와 종부세의 차이, 쉽게 정리

 

부동산을 소유하고 있다면 매년 6~9월 사이에 '재산세', 그리고 일정 기준 이상을 초과하면 '종합부동산세(종부세)'까지 부과될 수 있습니다. 오늘은 이 두 세금의 차이점을 아주 쉽게 비교해드릴게요.

1. 재산세란?

재산세는 주택, 토지, 건축물 등의 개별 자산에 부과되는 지방세입니다. 각 자산의 공시가격을 기준으로 세율이 적용되며, 지방자치단체에서 걷습니다.

 

 

2. 종부세란?

종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 고가의 부동산을 보유한 경우 국세로 별도 부과되는 세금입니다. 여러 주택 또는 고가의 1주택 소유자가 대상이 되며, 국세청에서 부과합니다.

3. 재산세 vs 종부세 비교표

구분	재산세	종합부동산세
세금종류	지방세	국세
과세대상	개별 자산	합산된 부동산 자산
과세기준	공시가격 기준	공시가격 합산 후 기준 초과 여부
납세기관	지방자치단체	국세청
납부시기	7월, 9월 분할	12월

4. 절세 전략은?

 

 

 

주택을 공동명의로 소유하거나, 기준일(6월 1일) 이전에 증여나 매매를 통해 보유 주택 수를 줄이면 종부세 부담을 줄일 수 있습니다. 또한, 장기보유특별공제 등도 활용 가능해요.

📌 요약 정리:
재산세는 모든 부동산에 부과되는 지방세, 종부세는 고가 부동산에 별도 부과되는 국세입니다. 각각의 과세 기준과 절세 포인트를 이해하고 대비하는 것이 중요합니다.

💡 TIP:
세금 관련 정보는 국세청 홈택스에서 손쉽게 확인하고 납부할 수 있어요.

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