2025년 꼭 알아야 할 역선택 방지조항이란?

 

전세 계약, 전세대출, 보험 등 다양한 금융·계약 현장에서 ‘역선택 방지조항’이 중요하게 다뤄지고 있습니다. 계약 당사자가 본인에게 불리한 사실을 숨기고 이익만을 취하지 못하도록 만든 ‘사전 예방 장치’인데요. 아래에서 사례별로 자세히 확인해보세요.

 

 

 

역선택 방지조항이란?

계약 당사자가 스스로에게 불리한 정보를 감추고, 상대방의 조건을 악용하는 것을 막기 위한 조항입니다. 이는 보험, 대출, 부동산 계약 등에서 점점 더 강화되고 있는 추세입니다.

주요 적용 사례

• 전세 계약: 기존에 전입신고 또는 확정일자가 설정된 세입자 존재를 숨긴 경우
• 전세대출: 고소득자 또는 다주택자가 청년·신혼부부 전용 상품을 이용하려는 경우
• 보험 가입: 본인의 질병 이력을 숨기고 가입하려는 경우

전세대출에서의 적용 예

예를 들어 청년전용 전세자금대출은 만 34세 이하, 무주택 단독세대주를 위한 정책입니다. 하지만 실제로는 소득기준을 초과하거나 가족이 다주택자인 경우 등 자격 미달임에도 이를 숨기고 신청하는 사례가 있죠. 이런 경우 은행은 ‘역선택 방지조항’을 통해 자격을 철저히 심사하고, 허위 정보 제공 시 대출 회수 또는 법적 책임을 물을 수 있습니다.

📑 계약서 내 표현 예시

“신청인은 본 대출 상품의 지원 대상 자격요건을 충분히 인지하였으며, 허위 또는 누락된 사실이 확인될 경우 대출이 회수될 수 있음에 동의합니다.”

📌 요약 박스

역선택 방지조항이란?
계약 상대방이 자신의 불리한 정보를 숨기고 유리한 조건만을 취하려는 행위를 막기 위한 예방 장치입니다. 금융상품, 전세계약, 보험 등 다양한 분야에서 필수적으로 포함되고 있습니다.

💡 TIP

대출, 보험, 계약서류 제출 시에는 자격 조건을 정확히 확인하고, 허위 사실 없이 정직하게 제출하는 것이 가장 안전한 방법입니다.

 

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